现房抵押贷款是银行针对中小企业及个人发放的，旨在解决中小企业融资、资金周转、项目流动资金的问题，个人消费买房、买车、装修或教育用途的贷款品种，此贷款涉及面广，不但可以用于企业经营还可以用于消费，操作灵活。选择这类贷款基本着眼两点：第一、贷款主体（借款人）个人信用；第二、在所提供现房产可以作为抵押且银行认定的情况下贷款用途的处理，下面有贷款品种的介绍及贷款办理程序，希望大家认真审读。 北京个人循环授信贷款、抵押贷款、企业无抵押银行贷款、北京个人经营性贷款 13264296965。恒昌国际投资担保（北京）有限公司是一家银行贷款担保机构，主要面向北京市中小企业及个人从事银行贷款融资服务。★一、个人循环综合授信贷款： 个人循环贷款是指由自然人提出申请，并提供符合银行规定的担保或信用条件(一般以房产作为抵押)，经银行审批同意，对借款人进行最高额度授信，借款人可在额度有效期内随借随还、循环使用的一种个人贷款业务。个 人 循 环 贷 款 优 势:◆ 余额控制，循环使用：该贷款为余额控制，在额度和期限内，借款人可以自行搭配每次使用的金额，贷款归还后，可以继续循环使用，直至达到最高余额或期满；◆ 超高额度：贷款额度仅受借款人资信及担保方式限制，贷款额度最高可达房产评估值的7成，远高于信用卡的透支额度；◆ 随借随还、用款灵活：客户可随时办理，方式灵活，还款亦然；◆ 利息的最大节约：贷款利息为银行基准利率（5.31%-5.94%），客户在获得额度时并不计息，只有在实际用款时才按实际天数计算，客户用款的成本得到最大限度的节约；◆ 理财功能：按需使用，既解决客户短期周转困难，又不增加使用外贷款利息。个 人 循 环 贷 款 的 特 点:◆ 保障方式：抵押、质押、保证、信用。四种方式可组合选择；◆ 贷款额度：抵质押物按照银行认定价值的一定比例确定，最高7成；◆ 额度期限：额度有效期最长为20-30年，到期后自动作废，不可继续使用；◆ 借款利率：按人民银行同期同挡贷款利率及银行有关利率浮动规定；◆ 还款方式：客户可以自主选择等额本息，按月（季）付息，或利随本清。 举个例子，100万20年，现以房产做抵押贷款100万额度的循环授信贷款，在此额度和20年之内可以循环使用，打个比方说现在仅需要40万，那么就只使用40万，想用多久就用多久（不能超过20年），而且只支付40万的利息，这样就节省了利息，余下60万还是您个人的，如果此40万在第5年还清了，那么您的可使用资金额度还是100万，这就是循环使用。从开始办理到拿到款项不超过20个工作日。★二、个人抵押贷款（高评高贷、方便快捷、成功率高）简介：以自己或亲友的房产作为抵押物向银行申请贷款，用于购房、买车、购买大宗耐用消费品等用途。贷款额度：贷款金额最高可达房屋价值的70%，个人商用房（商铺、写字楼）也可操作，可长可短1-20年贷款利率：执行人民银行规定的贷款基准利率或适当浮动我们的优势： ◆ 抵押中房产、信用记录极差、急于用款的均可操作； ◆ 北京所有地区房产均可操作； ◆ 评估值接近市值； ◆ 综合授信贷款、随借随还、享受利率优惠需提供的资料： ◆ 房产证、身份证、户口本、婚姻证 ◆ 个人收入证明和资产状况证明贷款流程： ◆ 借款人提出申请，递交相关资料 ◆ 进行房产评估、贷前调查、审批 ◆ 审批通过，办理抵押登记手续 ◆ 发放贷款，借款人按合同定期归还贷款本息★三：企业抵押贷款（个人经营性贷款）： 是以中小企业主或个体工商户为服务对象的融资产品，借款人可以通过房产抵押等担保方式获得银行贷款，贷款资金用于其企业的经营需要。申请条件 ： ◆企业的法定代表人/股东，个体工商户； ◆企业有盈利即可操作，不限定盈利大小； ◆如为小规模纳税人原则上连续经营1年以上；所需材料 ： ◆抵押房屋所有权证； ◆企业营业执照、公司章程、组织机构代码证、税务登记证、财务报表等；贷款额度：循环授信，以住房抵押，最高可达房产评估价值的80%，商用房亦可。贷款期限：贷款期限最长5年，循环授信循环使用，按月/季还息，到期还本，还款非常灵活。贷款利率 ：执行人民银行规定的同期同档次基准贷款利率或适当上浮★四：企业无抵押贷款（流动资金贷款）: 放贷额度(10万-100万)，期限(1-3年)，贷款固定年利率：8% 要求:(A)企业工商营业执照，公司全套章程，近半年银行流水兑账单 要求:(B)申请人提交相关资料对提交材料进行核实后予以上报批款，10-15个工作日银行下款 产品特色： ◆无需抵押无需联保，解决企业缺乏抵押品的困扰，联保商户的繁琐 ◆建立银行信用，真正的信用放款，可以追加，可以综合授信，循环贷款 ◆建议的申请流程，手续简洁，审批快速，放贷及时 ◆适宜的贷款期限，金额，贷款期限长达36个月，初次贷款金额高达100万 ◆还款方式方便，配合正常经营现金流，减少利息负担和到期一次还本的资金流动压力 恒昌国际投资担保（北京）有限公司 北京市朝阳区东三环北路甲2号（三元东桥）京信大厦636132-6429-6965（霍先生）
